省人大代表凌宁建议：配电房纳入小区竣工验收流程

  小区管理问题是每个人生活都绕不开的话题，针对因配电房问题导致纠纷、公共维修基金申请难、违建毁绿执法难等等诸多难题，不少代表、委员也提出了自己的建议。省人大代表、安徽诚和物业服务公司董事长凌宁就建议，小区配电房应当与住宅同步设计、建造，并纳入竣工验收流程，以免出现安全风险隐患或者在后期管理上造成纠纷。而在公共维修基金的申请方面，她建议政府应进一步简化程序，特别是在质检方面主动为小区业主提供服务。

  凌宁认为，之所以出现“配电房”式的纠纷，原因主要在于各类居住小区在配套建设中的“遗留”问题。而由于专业人才匮乏，配电设施的管理也难以得到保障。她建议，电力部门应当统一制定项目供配电房设计施工规范标准。配电房与居住小区要同步设计、建造、验收和交付使用，纳入竣工验收流程。住宅项目高压供配电房验收合格后，由建筑设计企业统一移交供电部门直管，这样才能够更专业地维护用电安全。

  而对于小区公共维修基金申请难的老话题，凌宁认为有关部门应该出台一个比较明确详细的操作方法作为保障。“拿合肥来说，目前已经有所破冰，比如电梯坏了，只需要这栋楼的业主表态就可以。”但是她也提到，真去申请资金时，物业就需要出示整个小区的基础资料。“比如很多房子发生买卖，业主不可能任何一个人都到物业去登记，这就很麻烦，资料对不上。”而在电梯、房屋建筑结构是否需要大修而动用基金的标准方面，业主和物业同样很困扰。凌宁建议，这方面政府应当主动提供支持，“比如电梯坏了，特定种类设备管理部门可以做一个鉴定。总之，申请程序还需要更加便民、简化。”

  “对于小区公共维修基金申请难的问题，建议有关部门出台一个比较明确详细的操作方法作为保障。 ”“建议配电房与居住小区同步设计、建造、验收和交付使用，纳入竣工验收流程。 ”